杭珹未来中心:2021年5月8日华润竞得成交总价111.61亿元
摘要:2021年5月8日,上海泓喆房地产开发有限公司(华润)竞得余政储出[2021]10号杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块,成交总价111.61亿元,成交楼面价16499元/㎡,溢价率29.9%,自持比例4%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米,即精装限均价36100元/平方米。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
正文:华润置地杭珹未来中心位于东至支三路,南至支二路,西至林场港,北至支一路,由杭州润汀商业地产有限公司开发,物业是华润物业。 2021年5月8日,上海泓喆房地产开发有限公司(华润)竞得余政储出[2021]10号杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块,成交总价111.61亿元,成交楼面价16499元/㎡,溢价率29.9%,自持比例4%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米,即精装限均价36100元/平方米。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 杭珹未来中心效果图 近期摇号 预售时间:2022-09-07 价格 : 高层36100元/方 楼栋 : 南区11#、12#、13# 面积 : 120-139方 装修 : 精装4000 冻资 : 预计无房无贷125万,其它250万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 280 42 84 154 入围条件 - - - 报名人数 2697 352 720 1625 摇中概率 10.38% 23.96% 13.66% 5.99% 09.07预售时间 9.11-9.13登记时间 09.14补交资料 09.15意向公示 09.17摇号时间 待定选房时间 杭珹未来中心位于东至支三路,南至支二路,西至林场港,北至支一路,由杭州润汀商业地产有限公司开发,物业是华润物业。 专家点评 未来科技城的新房项目,无一不火。如果说此前遭人才疯抢的天空之城是未科“王者”,那杭城未来中心,则可以称之为是“王者中的战斗机”! 至于原因,我认为有三大点: 第一,稀缺。目前未科可供应的新房,有且仅有5个。除未来中心外,富力中心(剩南区4幢)、西溪风情(2幢洋房)、以及去年12月份才出让不久的两个地块,龙湖杭腾未来社区与绿城未来科技城地块。 第二,便宜。项目精装限价36100元/㎡,而周边次新二手小区,未来悦挂牌价5.6-8.58万元/㎡,印未来6.16-10.5万元/㎡……这个剪刀差,谁能不爱? 第三,够好。这就不用我再多说了吧,华润+大体量+万象城+未科核心+地铁上盖,完全没毛病。 综上,杭珹未来中心,可以说是我们目前能够上车未科目的“最优解”,至于会触发拼社保吗?我认为,这是毫无疑问且必然竞争惨烈的。
(责任编辑:xixi)
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所属区县:
建筑面积:676平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:
精装
容 积 率: 3.56
物业公司:华润物业
楼盘地址:杭州市余杭区绿汀路地铁站
占地面积:190,387㎡平方米
开盘时间:最新开盘 2022年8月中旬
交房时间:
产权年限:年
总
户 数:1118户
绿 化 率:23.00%
开
发 商:杭州润汀商业地产有限公司
楼盘特色:品牌开发商
项目简介
项目位于杭州未来科技城核心对望未来科技文化中心(规划)。总建筑面积约101.9万方囊括万象购物中心、高端住宅、写字楼等业态,打造超百万方复合型。 2021年5月8日,余政储出[2021]10号绿汀路TOD地块由上海泓喆房地产开发有限公司(华润)竞得,共136轮报价,总价111.61亿元,楼面价16499元/㎡,溢价率29.9%,自持比例4%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米,且毛坯销售更高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米,即限均价36100元/平方米。22-33F高层住宅
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